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新春九江楼盘大盘点,新盘尾盘全在这!速戳

2019-02-19 15:58:46 来源:住在九江网 【 浏览字号:

2018年九江大量新盘入市,遍地开花,楼市异常火爆,开发区、柴桑区相继崛起,品牌开发商进驻、大型商业综合体落地等把购房者的眼光逐渐从老城区抽离,老城区不再是开发商和购房者们争抢的主要区域,尤其是柴桑区,用异军突起也不为过。

据小编不完全统计,共有31个新盘在2018年首开(含春节前开盘的新楼盘),从产品类型上看,大部分房企谨慎考虑做改善产品,高层与多层最为“稳?#20303;保?#27915;房产品较为“稀缺”。


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浔阳区作为九江市的老城区,其核心地位是不可动摇的,成熟的商圈、丰厚优越的教育资源,无论后起之秀的区域如何发展,老城区仍然是当仁不让的城市建设的重点。道路升级改造、增建停车场,老城区配套设施更加齐全、交通也更加快捷便利,不过随着城市的发展,人们对于居家住宅的理解也渐渐发生了变化,繁华之地不一定就是最适合居住的,买房子更偏向去濂溪区或者柴桑区,同时,随着可开发的地块殆尽,老城区的新盘近年来越来越少,想要在老城区买到一?#23383;?#24847;的房子也不是那么容易的?#34385;欏?/p>

现在老城区的在售的楼盘真心不多,越来越少,仅2018年新开的楼盘如广隆滨江学府、美的天铂湾、富力尚悦居还继续在售,求振国际和中基学府入市房源不多,在这之前的老盘已近售罄,你?#23835;?#20309;选择?


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2014年,是濂溪区楼市发展的重要节点,随着万达广场的入驻,意味着以前以住宅为主的濂溪,开始走向商住一体的发展道路。万达的开工建设带动了周边的“土地热?#20445;?#20063;吸引着更多的开发商落地于此,如美的铂悦府、碧桂园九玺、碧桂?#25226;?#20809;城天玺、保利庐山林语、俊怡庐山御府。这些品牌开发商楼盘的入驻,彰显的不仅仅是万达广场的带动力,更是濂溪区的区域优势。

2018年濂溪区为九江楼市成交主力区域,入市房源共计12488套,其中颐年城、十里蓝山悦城、奥克斯缔壹城、极地盛世名都、万达、庐山国际等一系列?#35753;?#32769;盘住宅售罄或几近售罄,另新增8个新楼盘(见上图)首开场面也极其震?#22330;?/p>


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开发区与浔阳区共筑“长江最美岸线?#20445;?#20843;里湖、赛城湖同创“两湖时代”,随着政府规划的从“八里湖时代走向赛城湖时代?#20445;?00亿?#25226;?#21476;城(规划建设),综合保税区,在这里,既有政府规划的城市红利,也有看得见的未来发展前景,浔阳西路、九瑞大道是开发区的交通主干道,聚集了开发区的大部分新楼盘,便利的交通,还?#22411;?#21892;的配套,这里既是开发区成熟的生活区,也是人气聚集之地。“入则宁静,出则繁华”是许多人终其一生所追求的理想生活之地,这样的居住理想就是对开发区生活最好的诠释。

从九江碧桂园、信华紫悦都到恒大江湾珑庭、中骏雍景湾、广隆阳光城、滨江凯旋城,该片区所拥有的魅力看得见也摸得着。除了这些之外,还有新进的九江印(跨贸小镇)、远洲九悦湾、广隆?#25250;?#28286;。房地产市场的发展总是和城市规划息息相关,开发区在八里湖新区的“加持”之下,未来?#21892;凇?/span>


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八里湖新区是九江所有区中项目较少的区域,但是其一线临江的自然资源备受众多购房者青睐,经过十多年的发展,八里湖新区已经摆脱了曾经“荒凉”的印象,成为可以与浔阳区、濂溪区一较高下的成熟居住区。八里湖新区居住、商业、旅游、配?#20303;?#22280;层等各自起势之后,八里湖新区将成为九江的主城区

这里有九江市多个行政单位:九江市政府、九江市房管局、九江市体育中心;这里有它的商业旗舰:高端商业综合体——中奥广场和各大?#20998;?#31038;区商业配套;在这里有一批项目签约落户:商会总部大厦、科技综合体和文旅综合体等项目;这里有它的中高端居住项目:联发碧桂园天璞、保利八里翡翠、以及纯新盘融创政务壹号。


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柴桑区?#28304;?#25764;县设区后,一直是九江的网红区域,随着庐山高铁的开工建设以及城市发展的需要,柴桑区开始进入人们的视野,同时也被九江人所认同和追捧。众多房地产开发商以绝佳的商业敏感,嗅到了“高铁经济”带来的巨大利益,?#36861;?#25250;占?#28982;?#38712;占”未来这一方繁华之地。如香榭丽都(划分为开发区,但靠近柴桑区)、美的国宾府、学府壹号、九颂山河锦园、九颂珑园。

这片区域的楼盘,不仅吸引着九江本地人?#21335;?#29233;,更是受到周边县城的追捧,如瑞昌、都昌、宿松等。进入2018年之后,该片区又有一波新项目进入,如中奥天悦湾、通源柴桑郡、中辉国际、广隆未来城等等。此外2019年也有2个纯新盘尚未入市,这些新老项目让柴桑区成为九江所有区域中在售?#35753;?#39033;目最多的区域。


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经历了2018年的火爆市场,以及众多新盘的入市,九江不少老盘房源已近售罄,只剩少量房源,分别是位于成交区域最多的濂溪区和柴桑区。

对于刚需族来说,尾盘是个好机会。这些尾盘基本上是现房或者准现房,其次,若一个楼盘开发时间较长,有的配套更成熟。更重要的是,尾盘销售期,开发商为了快速清货回笼资金,一般定价都会比较理性,还会有大幅让利优惠。


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继2018年大量新盘后,2019年九江的新盘数量有所下降,共计12个盘,大部分为去年拿地?#21335;?#30446;,开发商也是大家比较熟悉的,有在九江深耕多年的,如:广隆地产、远洲地产、九颂科技、金鹏城、富力,还有品牌开发商:如联发、融创、阳光城。其中九江印(跨贸小镇)预计为3月2日首次开盘,融创政务壹号、九颂珑园、富力浔阳公馆、远洲九悦湾目前正在诚意登记中。

九江即将入市的新项目中,你最期待哪一个?


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