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全国58城房价上涨!九江会不会是下一个?

2019-02-26 17:28:34 来源:住在九江网 【 浏览字号:

突发!全国58城房价上涨!

南京8盘突破限价卖房,最高超出红线1.6万/㎡;杭州6盘涨价卖房,?#20449;?#28072;价4500元/㎡;无锡某盘一夜直涨3200元/㎡,还有4盘集中涨价卖!

全国21城调控松绑,楼市的春天来了!

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全国58城房价上涨

国家统计局最新发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格显示。

①新房方面,全国有58城房价环比上月保持上涨。




数据显示,九江1月份新建商品住宅价格环比上涨0.7%,较上月涨幅减少0.2%;1月新建住宅价格同比上涨10.1%,较上月涨幅增大。

②二手房方面,全国也有53城房价环比保持上涨。




从二手住宅销售价格来看,九江二手房1月价格环比上涨0.1%,较上月涨幅减少0.2%;同比上涨6.8%,较上月涨幅减少0.1%。

1月九江房价涨幅环比情况



具体数据来看,北上广深四大一线城市中,?#26412;?#19978;涨0.6%,上海上涨0.1%,广州上涨0.9%。

全国15座热点城市,包括南京、武汉、合肥、成都等在内,共有12座城市房价在涨。


2

全国各地涨价卖房

从国家统计局公布的数据来看,房价上涨的城市远远大于房价下跌的城市。 ?#32933;擔?#26368;近全国多城都在涨价卖房!


①杭州:6盘涨价卖房,?#20449;?#30452;涨4500元/㎡


(来源:杭州都市圈)

继绿城·沁园涨价4500元/㎡卖房之后,杭州再次登上全国楼市头条。 9.8万/㎡的 绿城运河宸园公布销售方案,首套房验资1050万元,二套房验资2100万元,打破了杭州以往的验资记录。 截至目前, 杭州一共有6个楼盘价格较上次开盘或者同区域同类型产品价格有了不少涨价,最高直涨4500元/㎡。

②南京:8盘突破限价,最高超红线1.6万/㎡


最近一段时间, 南京已有6大板块8个楼盘突破限价卖房。 春节过后,南京很多房东心态膨胀,突然不卖房,坐等涨价。一些板块的二手房成交价也是惊人,不断创下新高,这也让很多房主充满信心。

③无锡:某盘一夜涨价3200元/㎡,还有4盘集中涨价


2019年开年,无锡共有5家楼盘集中涨价,其中滨湖区的龙湖天璞新房,上涨的1#楼精装高层,涨价后精装均价卖到2.35万/㎡。相比原价,一夜上涨3200元/㎡。

④燕郊:有二手房一夜暴涨7千/㎡

近日,据主流媒体《华夏?#21271;ā?#30340;报道,“天洋城有个二手房,听说一夜涨了7000元。

燕郊当地一位二手房中介也告诉华夏?#21271;?#35760;者,燕郊的二手房一直都是在涨价,只是涨幅没有上面那么大而已。

除此之外还有:

⑤厦门:新房成交环比暴涨194%

⑥豫南:某房企所有在售房源价格上调100元/㎡

⑦蚌?#28023;?#22810;盘涨价卖,有房企价格全面上调1%

3

全国21城调控松绑

据悉,目前全国已有21座城市给与楼市松绑,取消限?#28023;?#21462;消限售,甚至取消限价开始在各大城市陆续上演。


楼市陆续松绑(松绑,未完待续),房地产市场自然迎来回暖高?#20445;?#25454;中·央财经新闻频道报道,全国各地陆续回暖,成交量在年后开始剧增,同?#20445;?#25151;价也是开始上浮,其中三线城市上涨11个百分点。

4

楼市最近有点疯狂

相信大家这两天都被这条消息刷屏:365春晓看房团吸引了3000多个买房人,前往南京72家在售楼盘看房,现场人气火爆!


(?#35745;?#26469;源:365淘房)


此外:燕子矶、青龙山等区域一天几十套几十套地卖房;突破区域限价的纯新盘中海城南公馆首开全部卖完;华侨路房产交?#23383;行目?#20855;购房证明的窗口又排起长队……

全国楼市最近真的可以用疯狂这两个字来形容,那么,2019年九江房地产市场真?#30331;?#20917;究竟如何?

这段时间,我拜访了或咨询了多家开发商,从他们那里了解的和从售楼处看到的,都表现出楼市正朝着一个好的方向发展。以眼前形势来看,市场反弹速?#20154;?#20046;要比想象中快。

我也统计了一份成交量表格,方便大家更直观的了解。


以上仅统计部分楼盘


以上可以了解到,九江年后回暖迹象明显,各大楼盘迎来销售小高?#20445;?#25509;下来即将进入传统热销旺季的”金三银四“,九江多数楼盘表示要抓住这个时间节点积极推新。

在价格方面,绝大部分楼盘基本都保持原有价格不变。但我也得知了一个消息:九江已经默默的取消限?#27721;?#38480;价了。

2019年限购全面放开,那看中九江这块风水宝地,想买个十?#35013;?#22871;的外地房哥房姐们,都拥有了购房资格了。而且也没了限价这一法宝,最后的结果?#19978;?#32780;知……


5

南昌电梯商品房维修资金上调


楼市?#21335;?#24687;可谓是一波未平一波又起。

刚刚,南昌市住房保障和房产管理局发布‘关于调整我市城区住宅专项维修资金交存标准的通知’,上调南昌市住宅专项维修资金缴存标?#36857;?#35843;整后的交存标准自2019年3月1日起执行,《商品房买卖合同》签订日期在2019年3月1日之前的,?#22253;?#21407;交存标准交存;


南昌的维修资金缴存标?#20960;?#25913;为:未配置电梯的商品住宅接55元/平方米交存,配置电梯的商品住宅按100元/平方米交存,非住宅按130元/平方米交存!

据悉目前九江市维修资金为:未配置电梯的商品住宅按51元/平方米交存,配置电梯的商品住宅按83元/平方米交存,九江暂未接到上调维修资金的通知,但我觉得后期跟着上调的可能性也不是完全没有!


6

九江喜讯不断

除了楼市上?#21335;?#24687;,最近九江迎来了一波利好!

2月25日 (昨天) ,与老百姓生活息息相关的15大类民生实事项目被提交到市十五届人大五次会议。通过代表?#26412;觶?#26368;终有12大类项目审议通过。


究竟是哪12件?一起来看看!




依据九江此次的发展规划,九江的前途不可估量,随着各大政府工程纷纷开工,九江房价也不是没有再上一个台阶的可能性。

在这市场回暖之际,九江各大城建利好消息传来,九江又少了限购、限价这两道保护锁之?#20445;?#38590;道你还会?#20013;?#35266;望吗?

在这里我也提醒大家,还没?#26032;?#25151;的朋友要抓住难得的时间节点,以免错过最佳购房时机。


幸福千万条,买房第一条。

现在不买房,未来泪两行!


*以上九江楼市走向纯属个人观点,不作为任何投资参考


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(责任编辑:zxd)

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